運営費用詳細

月額固定費:5,500円(税込) 

*マンションやアパートの場合は1部屋につき、戸建ての場合は1戸につき、1棟まるごと宿泊施設の場合は1室毎に費用がかかります。

成果報酬:売上の22%

     清掃料金詳細

清掃料金(客室清掃・リネン交換・設備・備品点検) 客室面積による

20㎡未満4,500円
20㎡以上 - 30㎡未満5,500円
30㎡以上 - 40㎡未満6,000円
40㎡以上 - 50㎡未満6,500円
50㎡以上 - 60㎡未満7,000円
60㎡以上 - 70㎡未満7,500円
70㎡以上 - 80㎡未満8,000円
80㎡以上 - 90㎡未満8,500円
90㎡以上 - 100㎡未満9,000円
100㎡以上 -10,000円~
*消費税込、上記金額はあくまで広さ目安による概算料金となります。実際の費用に関しましては、現地確認後 お見積りをいたします。

特別料金について

下記の期間は人材・サービスの質を確保する観点より、基本料金に1.5倍を乗じた金額での対応となります。
(詳細は毎年カレンダーにより決定)

  • ゴールデンウィーク
  • お盆
  • 年末年始

お部屋の備品・消耗品の設置と点検、補充

必要な備品例

トイレットペーパー /  ティッシュペーパー / シャンプー・コンディショナー / ボディソープ / ハンドソープ / 洗濯用洗剤 / 食器用洗剤 / キッチンスポンジ / 消臭剤(芳香剤) / ごみ袋 / 電池 / トイレ掃除用品 など

必要備品・消耗品につきましては、運営開始前に 管理・設置費を含めてお知らせ致します。

また、清掃時に残量を確認し、次のゲスト利用に備え弊社にて補充・交換を行います。

ごみ処分費

民泊から出るゴミは事業系ゴミ扱いですので、通常のゴミステーションには捨てられません。ゴミ回収業者に定期回収を依頼します。目安としては、月の回収量が100㎏の場合で、週2回8,800円程となります。

京都での民泊運営 収益モデル一例

戸建て民泊運用

エリア京都市中京区
築年数
駅徒歩5分以内
間取り/広さ戸建/ 80㎡
購入金額約40,000,000円
収入営業日数年間収入年間諸経費年間利益実質利回り
32,000円/泊292日
(稼働80%)
9,344,000円4,672,000円
(50%想定)
4,672,000円11.6%
民泊運用は旅館業取得にて365日運営可能な想定にて。宿泊単価・稼働率は平均値にて試算

ワンルーム 賃貸と民泊のシミュレーション比較

エリア京都市中京区
築年数築23年
駅徒歩3分以内
間取り/広さワンルーム
36㎡
家賃90,000円

賃貸運用の場合

収入営業日数年間収入年間諸経費年間利益
90,000円/月12ヶ月1,080,000円216,000円
(20%想定)
864,000円
*賃貸運用は12ヶ月満室を想定して計算

民泊運用の場合

収入営業日数年間収入年間諸経費年間利益
18,000円/泊292日
(稼働80%)
5,256,000円2,628,000円
(50%想定)
2,628,000円
*民泊運用は旅館業取得にて365日運営可能な想定、宿泊単価・稼働率は平均値にて試算

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